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家具市场分保障房蛋糕产品切勿低价中标[新闻]

发布时间:2020-11-22 02:30:23 阅读: 来源:网络线厂家

核心提示:面对庞大的保障房市场,不少家具企业纷纷出击,甚至专门为保障房项目设计了极具针对性的产品,以期抢占市场。一位家具企业相关负责人告诉记者,保障房住户以中低收入人群为主,这部分消费者的购买能力虽然有限,消费理念也与商品房住户有所不同,但还是比较舍得给家庭投资装修的。经济而又实用的家居建材将会是保障房的首选。因此,企业在产品设计生产时,要充分考虑市场需求,从多功能、多组合、可折叠、可收纳等方面去开发产品。“

随着国家在保障房项目持续发力,作为房地产行业下游的家具行业也在进行一场变革。业内人士分析,“十二五”期间,全国将建设保障房3600万套,而且保障房不同于商品房项目,基本可以排除投资性需求,因此入住率几乎是100%。人们只要住进保障房之后,装修和购置家具是必需的选择。如果按照每套购买家具1万元计算,3600万套保障房将产生3600亿元的市场份额,甚至更多。

面对如此大的市场,不少家具企业纷纷出击,甚至专门为保障房项目设计了极具针对性的产品,以期抢占市场。一位家具企业相关负责人告诉记者,保障房住户以中低收入人群为主,这部分消费者的购买能力虽然有限,消费理念也与商品房住户有所不同,但还是比较舍得给家庭投资装修的。经济而又实用的家居建材将会是保障房的首选。因此,企业在产品设计生产时,要充分考虑市场需求,从多功能、多组合、可折叠、可收纳等方面去开发产品。“因为保障性住房一般是中小户型,产品要满足这个市场的需求,要注意从产品尺寸及功能性,比如沙发可以当床睡。”此外,保障房家具还需要做到价格低、尺寸小、设计新、质量好。不仅质量要达到标准,设计也不能马虎。即使价格低、用材档次相对低,也要创造出适合保障房特有生活方式的艺术设计风格。

与经济适用房、拆迁安置房的等项目不同,廉租房和公租房项目很多都是全装修,所需的家具多由政府公开招标的形式进行采购。近日,苏州工业园区公租房管理中心就采购了一批公寓家具,由苏州天诚家具有限公司和江门健威家具装饰有限公司以460万元中标。据了解,此类项目对产品的要求更加规范、标准化、模块化,更适合批量规模生产,将会催生一批大型现代化家具企业。

就在众多企业围坐在一起,打算从这场保障房“盛宴”中分得一杯羹时,一些业内人士则对此有着更为清醒的认识。某家具企业负责人告诉记者,针对这保障房市场设计生产家具产品,是为了满足市场需求,适应市场变化。保障房市场虽然诱人,但决不是家具企业的重点,更不是每个家具企业都适合走这条路,毕竟商品房才是市场主流。保障房市场的消费群体与市场主流消费群体还是有区别的,如果舍本逐末,分不清主次,可能适得其反。

建议:保障房家具莫低价中标

保障房家具采购要从住户使用角度考虑产品质量与服务,而切莫过度考虑价格的权重而造成低价中标。企业在保障房家具产品设计生产时,要充分考虑市场需求,从多功能、多组合、可折叠、可收纳等方面去开发产品。

目前,全国保障房建设已进入蓬勃发展的时期,各地纷纷下大力推进此项事关民生的工程。但必须看到,在各地区都集中财力来加紧开工建设并积极抓好工程进度的同时,部分地区用于保障房建设的资金相对紧张问题仍在一定程度上存在。这对于位处保障房建设下游的家具采购来说,显得更具压力。如何在资金并不宽松的情况下做好家具采购,成为部分地区相关部门亟待解决的难题。

家具采购严重影响着保障房住户入住后的生活质量,因此,保障房家具采购的产品质量和服务非常重要。在采购过程中,绝不能单纯为了节省建设资金过于追求低价中标,而忽视了产品质量和服务方面的考量。而是应在采购中综合考虑商务、技术、价格分值比重,确保保障房家具的物美价廉。

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