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万科保利涨停地产股井喷

发布时间:2021-01-07 09:41:33 阅读: 来源:网络线厂家

地产板块“井喷”的主要原因是什么?

英大证券研究所所长李大霄认为,地产股突然大涨虽有些意外,但也在情理之中。一是大部分人都不看好地产股,大部分机构没有推荐地产股,而前期地产经过调整,一直在底部区域震荡,整体估值已经相当便宜了;二是板块轮动轮到地产股风光一把。地产行业毛利率超过20%,属于典型的高利润行业,调控政策压缩了地产行业利润空间,但仍然高于家电等诸多行业。

中证投资徐辉表示,估值低是地产股大幅飙升的核心原因。随着机构业绩预测基准逐渐转向2011年,地产股的低估优势愈发明显。同时,尽管房地产调控政策未有松动迹象,但已经很难再出台超预期的政策来调控房地产市场,未来一段时间可能是政策的真空期。从研究机构的主流观点看,地产股估值低点最迟于明年一季度出现,导致地产板块有一个估值修复的预期。

日信证券房地产研究组昨日发布《房地产板块否极泰来趋势行情启动》研报。日信证券认为,昨天地产板块的大幅上涨不是简单的估值修复,而是地产板块趋势性行情的起点,主要动力来自五个方面,包括行业方面中的(房价与成交面积稳定增长),政策接近阶段性底部,市场方面(公司快速增长与估值背离)。五方面形成的共振会推动地产板块走出跨年度上涨行情,预计上涨空间在50%至100%。

国信证券房地产行业分析师方焱表示,低估值和政策松动预期是地产股大涨主因。由于经济面临不确定性,2011年地产调控有阶段性放松可能;未来即使再加息125个基点,对房地产影响也有限;地产股明年业绩增长有望超过30%,目前主流地产股2011年动态市盈率不到10倍,股价已反映了最悲观的预期。即使调控常态化导致估值受压,只能修复至动态市盈率15倍水平,也仍远低于其他板块。

或有50%至100%上涨空间

地产板块后市将如何运行呢?分析人士普遍表示,地产板块或有50%至100%上涨空间。

李大霄认为,地产板块后市不宜过度看空。当市场普遍看淡地产股的时候,地产股反而可能存在阶段性机会。持续低迷的地产股面对即将公布的靓丽年报,仍有望受到市场资金的追捧,投资者可低位关注地产龙头公司,如万科、招商地产等。

徐辉认为,地产板块震荡向上是肯定的,但短期走势仍不好判断。鉴于目前受调控政策打压,地产股应不会出现连续上涨行情,更多可能是通过进二退一方式展开反弹。徐辉举例称,目前万科市值约1000亿元,升至2000亿元应不是梦。据此推算,地产股中线有望出现翻番行情。建议投资者关注万科、招商地产、华侨城等。

日信证券建议,重点关注大型龙头地产公司,万科、保利、首开等,他们会成为前期推动板块走强的主要动力,产业集中度的逐渐提升,大型房企将成为主要受益者,2010年的旺销会造成对这些公司2011年业绩的向上重估。后期需要关注2011年业绩出现爆发性增长的区域性地产公司。例如华业地产(600240)、苏宁环球(000718),格力地产(600185)与宁波联合(600051)等,维持地产板块整体看好的评级。

方焱认为,地产股2011年上半年有机会,建议左侧建仓、逢低买入、布局反弹,选股把握两条主线:一是防守组合,优选估值低、财务稳、业绩增长被锁定的全国和区域龙头,如“保招万金”、华业、首开、滨江、亿城、荣盛发展(002146)、浦东金桥(600639)、北京城建(600266)等;二是进取组合,优选地产+X品种,如福星(地产+新能源)、中天城投(000540)(地产+资源品)、西藏城投(600773)(地产+新能源)、中国宝安(000009)(地产+新能源)、华侨城(地产+旅游)、中弘地产(000979)(地产+旅游)、胜利股份(000407)(地产+医药)等。预计地产板块将有50%的上涨空间。

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