【消息】楼市调控席卷全国家居行业三方观点激烈碰撞

核心提示：新年伊始，房地产行业再次迎来严厉的调控风暴。作为房地产行业下游的家居业，其市场走势引发了业内热议。记者在采访中了解到，在目前的市场大环境下，业内人士对家居行业的未来发展有着不同的看法。乐观者认为，家居行业或将迎来新的增长点;悲观者表示，企业销售额将受到较大打击;理性派则着眼于提高自身竞争力，看好未来发展。　　新年伊始，房地产行业再次迎来严厉的调控风暴。作为房地产行业下游的家居业，其市场走势引发了业内热议。记者在采访中了解到，在目前的市场大环境下，业内人士对家居行业的未来发展有着不同的看法。乐观者认为，家居行业或将迎来新的增长点;悲观者表示，企业销售额将受到较大打击;理性派则着眼于提高自身竞争力，看好未来发展。

乐观派：

机遇大于挑战，行业新的增长点或将产生

在乐观者眼中，危机中永远都包含着机会。面对新一轮的楼市调控措施，部分家居企业负责人认为，家居行业是楼市调控潜在的受益者，在目前大环境下，机遇大于挑战，家居行业或将迎来新的增长点。

某家居企业负责人对记者表示，“新国8条”、“京15条”、央行加息等政策的最终目是抑制房价过快增长，并不是要打垮房地产行业。如今，家居企业规模都较小，没必要过度恐慌，过于担心调控给企业带来的不利影响。随着各项调控措施全面展开，部分消费者有可能将炒房、投机的资金拿出来用于改善家居生活环境。那时，不管是家装市场还是建材行业势必都会呈现出欣欣向荣之势，家居行业产生新的增长点不是没有可能。

对此，蓝景丽家董事长尹勃表示，房地产调控是一个持续的过程，不是一年半载就能完成的，而左右家居行业销量的是那些刚性需求者和改善型需求者。他认为，消费者对楼市调控有一定的预期，对目前的房价也有一定的心理承受能力，刚需消费者的观望情绪会逐步减退。尹勃表示，2011年家居行业将明显好于2010年，会有一个较好的市场表现。

居然之家经营管理部经理徐正飞告诉记者，对于居然之家这样的全国性家居连锁卖场而言，机遇大于挑战。徐正飞表示，目前楼市的低迷状况有利于推动像居然之家这样具有实力的家居卖场品牌快速进驻区域市场，家居卖场将掀起新一轮的圈地扩张。

悲观派：

唇亡齿寒，或将迎来市场大洗牌

据记者了解，受楼市调控影响，2010年类似北京这样的一线城市家居市场整体销量下滑20%-30%。基于2010年的低迷表现，面对刚刚展开的新一轮楼市调控，家居行业部分人士表达了悲观的看法，认为家居行业即将掀起一次大洗牌。

春节期间，北京、上海、广州、南京等多个城市楼市成交遇冷，部分城市期房住宅日成交量只有几套。业内人士认为，新一轮调控“组合拳”改变了人们对楼市的预期，观望气氛将更加浓厚。对此，家居业内人士感叹：“唇亡齿寒，楼市成交量下滑，需要装修的家庭必然要减少。2010年市场就不太景气，如今家居行业更是雪上加霜。”

相关统计数据显示，房产政策对家居行业的影响有一定的滞后性，比如，2010年上半年北京家居市场供销两旺源于2009年成交的房屋数量激增。由于2010年北京房屋成交量惨淡，因此，2011年家居市场将受到重大打击。如今，楼市调控步步紧逼，明后年的家居市场将会跌入低谷。

在亚光亚装饰公司总裁王可看来，国家出台系列调控政策打压楼市，某种程度上也打压了部分刚需。王可表示，房地产市场的变动短期内对家居行业不会带来太大影响，但如果长此以往，势必会产生较严重的负面影响，会倒掉一部分发展不佳的企业。

理性派：

企业须修练内功提升竞争力

据记者了解，大部分家居行业领军人物对未来市场走势保持理性。他们认为，家居行业的实质是服务行业，消费者的需求并不会因为楼市的调整而消失，随着人们对家居生活品质要求的提升，这部分消费需求反而会精益求精。

阔达装饰董事长曹安闽对记者表示：“作为房地产的下游产业，家居业受到调控的影响有一定的滞后性，虽然短时间来看，楼市调控对家居业影响不大，但是今年的总体形势肯定比不了前几年。为此，家居企业要练好内功，增加自身的竞争力，不断推陈出新，适应市场新的变化。”

曹安闽认为，家装市场将出现两个新趋势：一是限价房等保障性住房大量上市，此类装修需求将是企业关注的重点;二是简单装修、过渡性装修需求将有所增加，单位面积的装修费用将下降。对此，阔达装饰采取了积极的应对措施，新推出了成品套装服务，以“小户型、大设计”为理念，让消费者在省心、省力、省钱的同时，能享受到高品质的装修服务。

曲美家具总裁赵瑞海对曹安闽的观点表示赞同，他认为：“政策房的供应量越来越大，对这部分市场企业应该把握好。另外，二三线城市受调控政策的影响不像一线城市那么严重，也有一定的市场机会。”

赵瑞海表示：“去年曲美家具的销售额增长约30%，今年我们希望还能实现30%的增长。家居业具有庞大的市场，除了直接受益于新房装修之外，还包括旧房装修、产品升级换代、办公装修等，品牌企业做好产品和服务才是发展的根本。今年，曲美将继续做好全国布局，均衡发展，推出一系列新产品，适应消费市场的变化。”

东易日盛董事长陈辉在新浪微博上发表评论称：“系列调控措施的出台会让楼市发生质变，但家居行业不会有大的洗牌。在家居市场还不太成熟的状况下，家居企业活得好不易，赖活着不算太难。”

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