国企外企工资涨速远远超过房价买房很容易

吕舒扬

我一直有一个深深的疑问，既然房价这么高，那么多人都买不起房子，为什么楼市依然火爆，似乎还是有那么多人买得起房子，谁买得起房子？直到我整理出了下面的数据，恍然大悟。国企和外企员工的月供占收入的38%，买房对他们来说并不困难。

不吃不喝，你要攒多少年的工资才能买得起一套房子？相对于赚的工资来说，现在的房价比过去高还是低？ 90后一代，也终于到了看房选房买房的年纪。从1990到2015，中国房价在如何变化？对普通工薪族来说，房价的确比过去更贵了，更难买房了。但你知道吗，25年来，国企、外企职工的工资上涨速度远远超过房价！同时，私营单位的工资仅是他们的一半。

国企、外企与私营企业的收入差距令人震惊

以北京为例，2014年北京市城镇非私营单位就业人员平均年收入102268元，而城镇私营单位就业人员只有52902元。在房价高涨的今天，社会的收入不平等现象越来越剧烈！

对国企、外企员工来说，买房真的是很容易。

25年来国内商品房平均价格

25年来五年以上期限贷款利率

假设不同年份，人们买房都同样贷款七成，期限30年，利率为各年10月1日基准利率。

25年来国企外企员工贷款买房月供

25年来国企外企在职人员平均年收入

25年来房价是年国企外企员工工资的多少倍

假设不同年份，人们买房都同样贷款七成，期限30年，利率为各年10月1日基准利率。

25年来国企外企员工月供是月工资的多少倍

综上，先看房价，以1990年的静态数据， 国企和外企员工需要25年的收入才能买到75平方米的房子，而现在，只需要不到9年。再看贷款，1990年因为通货膨胀严重，利率非常高，所以国企和外企员工的月供是月薪的两倍。2005到2010年，月供攀升较快。而现在，国企和外企员工的月供只占到月薪的38%。可以说，国企和外企员工并不会因为房价上涨而买不起房。那么，社会大多数人的情况呢？普通工薪族买房有多难？融360会在下一篇《21世纪中国房价涨势大调查》给你解答。

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